Lübeck. Das neue Gewerbegebiet Semiramis an der Kronsforder Landstraße wächst. Jetzt wurde bekannt, dass sich auch der Medizintechnikhersteller Dräger auf dem Gelände niederlassen wird. Der Konzern möchte dort ein Distributionszentrum betreiben, also einen Umschlagplatz für Waren. Dräger will das Gebäude aber nicht selbst bauen, sondern mieten.

Bauherr ist der Projektentwickler Panattoni. Das Unternehmen wird im neuen Gewerbegebiet zwei Immobilien mit einer Gesamtfläche von 46.000 Quadratmetern errichten. Dräger wird dabei der Ankermieter sein und 84 Prozent davon nutzen. Noch freie Flächen im nördlichen Gebäude, darunter 6300 Quadratmeter Hallenfläche sowie Büro- und Sozialräume, befinden sich laut einer Mitteilung des Investors Panattoni aktuell in der Vermarktung.

Die ersten Erdarbeiten haben bereits im März stattgefunden. Der Hochbau soll in Kürze beginnen. Die Fertigstellung des „Panattoni Park Lübeck Süd“ ist für Anfang 2026 vorgesehen.

Dräger plant, seine bisherigen Lagerstandorte zu bündeln. „Für die Konsolidierung unserer verschiedenen Logistiklager in Lübeck ist dieser Standort ideal“, sagt Konzernchef Stefan Dräger. Es sei räumlich dicht bei den bestehenden Produktionsstätten und biete Platz für zukünftiges Wachstum. Das sei auf dem aktuellen Firmengelände nicht mehr möglich, erläutert Stefan Dräger. „Mit dem neuen Standort verbessern wir die Effizienz unserer Logistikprozesse und damit unsere Profitabilität. Das trägt zur Sicherung der Arbeitsplätze in Lübeck bei.“

Der erste Bauabschnitt des Gewerbegebietes Semiramis ist 34 Hektar groß. Auf der gegenüberliegenden Seite der Kronsforder Landstraße ist eine zweite Fläche mit 30 Hektar geplant. Vermarktet wird das Areal von der Lübecker Wirtschaftsförderung.

Laut Sprecher Lucas Braun sind von den 34 Hektar noch 18 verfügbar, „wobei es für einige Flächen bereits Reservierungen gibt“. Bedeutende Investoren sind neben dem Investor Panattoni das Verpackungsunternehmen Sonoco und das dänische Industriegas-Unternehmen Strandmöllen, das seine neue Zentrale von Bad Schwartau nach Lübeck verlegen will. „Sonoco ist seit Frühjahr 2024 in der neuen Produktionsstätte aktiv. Der Umzug erfolgte im laufenden Betrieb“, berichtet Lucas Braun.

„Mit dem Panattoni Park Lübeck Süd beginnt die größte Realisierung in unserem neuen Gewerbepark Semiramis“, sagt Wirtschaftsförderungschef Dirk Gerdes. Der Ankermieter Dräger setze ein starkes Signal für die Attraktivität des Standortes.“ Zugleich freue er sich, dass noch ausreichend Flächen für die Ansiedlung weiterer Unternehmen zur Verfügung stehen.

„Das Projekt ist ein Paradebeispiel für die partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen Stadt, Wirtschaftsförderung, Mietern und Projektentwicklern“, sagt Lübecks Bürgermeister Jan Lindenau (SPD). „Wir schaffen hier nicht nur neue Arbeitsplätze, sondern stellen gleichzeitig die Weichen für eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung unserer Stadt.“

Große Chancen erhofft sich die Hansestadt durch die Fertigstellung des Fehmarnbelttunnels, die für 2029 geplant wird. Lübeck würde dann genau an der Verkehrsachse zwischen Hamburg und der dänischen Hauptstadt Kopenhagen liegen.

Laut Wirtschaftsförderungssprecher Lucas Braun ist der zweite Semiramis-Bauabschnitt aktuell in Vorbereitung. Das südliche Anschlussohr der A20 müsse dafür um- und ausgebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie sei beauftragt worden. Die Wirtschaftsförderung ist derzeit auf der Suche nach Ausgleichsflächen. hvs