Der Keller – für viele ist er Abstellkammer, Vorratsraum oder Hobbywerkstatt. Doch feuchte Keller sind in Deutschland ein Problem – und sie betreffen nicht nur alte Gemäuer. Die gute Nachricht: Eine fachmännische Sanierung schafft dauerhaft Abhilfe und verwandelt den Keller wieder in einen vielseitig nutzbaren Raum.

Feuchtigkeit im Keller: Ein unterschätztes Risiko

Ob nasse Wände, abplatzende Farbe oder modriger Geruch – die Anzeichen für Feuchteschäden sind eindeutig. „Gerade bei älteren Häusern fehlt häufig eine wirksame Außenabdichtung, bei neueren Gebäuden wurde sie oft nicht korrekt ausgeführt“, erklärt Jan Henrik Groß, Geschäftsführer beim Sanierungsspezialisten Isotec-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Groß GmbH. Das Ergebnis: Feuchtigkeit dringt aus dem Erdreich in das Mauerwerk ein. Besonders in Hanglagen oder bei Starkregen wird das Problem verschärft. Die Lösung: Eine professionelle Außenabdichtung.Ein Fall aus der PraxisWie wichtig eine gute Abdichtung ist, zeigt das Beispiel von Familie Sch.. Sie kauften ein Reihenendhaus aus den 1980er Jahren – mit großem Keller, aber auch sichtbaren Feuchteschäden. Die Ursache: Damals galt Zement als Abdichtungswunder, doch das Material ist unflexibel und reißt bei Bewegungen im Boden. Die Experten von Isotec entwickelten ein individuelles Sanierungskonzept.

So funktioniert die professionelle Außenabdichtung

Das Prinzip ist einfach, aber effektiv und der Keller bleibt trocken. Das bewährte Verfahren umfasst vier Schritte:

■ Freilegen des erdberührten Mauerwerks bis zur Fundamenttiefe.

■ Gründliche Untergrundvorbereitung und Aufbringen des Ausgleichsputzes.■ Zweilagige Abdichtung mit spezieller Kombiflexabdichtung samt Gewebeeinlage oder alternativ eine Bitumendickbeschichtung (PMBC).

■ Montage von Schutzplatten, die die Abdichtung dauerhaft vor mechanischer Belastung sichern und für eine gute Dämmwirkung sorgen.

Je nach Schadensbild wird das Verfahren individuell angepasst – immer mit dem Ziel, das Mauerwerk langfristig trocken und funktionsfähig zu halten.

Plus für den ImmobilienwertDie Vorteile liegen auf der Hand: „Trockene Kellerwände verbessern nicht nur das Wohnklima und verhindern Schimmel, sondern sorgen auch für eine bessere Wärmedämmung“, sagt Experte Groß. Bereits vier Prozent Durchfeuchtung halbieren die Dämmwirkung eines Mauerwerks – das treibt die Energiekosten in die Höhe.AbdichtungstechnikGroSS Gmbh

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