Aufgrund der laufenden Erschließungsarbeiten entfallen die geschotterten Parkplätze nordöstlich der Philippuskirche. Die Flächen werden für die Baustellenzufahrt und als Baustelleneinrichtungsfläche für das Baugebiet Lauerhofer Feld benötigt. Der Umbau der Schlutuper Straße erfolgt voraussichtlich Anfang des nächsten Jahres.
Die Vermarktung der Geschosswohnungsbauten soll überwiegend über Bauträger erfolgen, erklärt die Liegenschaftsverwaltung. Für eine Baugemeinschaft aus mehreren privaten Bauherren wird es die Möglichkeit geben, eine Kombination aus einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus zu errichten.
Die im östlichen Bereich des Baugebietes befindlichen Reihen- und Doppelhausgrundstücke werden in einem Los für Bauträger im Höchstgebotsverfahren ausgeschrieben. Dort können rund 48 Wohneinheiten realisiert werden. Käufer sind verpflichtet, die Immobilien sieben Jahre lang selbst zu bewohnen. 60 Prozent dieser Immobilien gehen an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt.
Zudem ist geplant, 14 Doppelhäuser im Erbbaurecht direkt von der Hansestadt Lübeck an private Bauwillige zu vergeben. Das einzige Grundstück für ein Einfamilienhaus im südöstlichen Bereich des Quartiers wird ebenfalls direkt von der Hansestadt Lübeck verkauft. Insgesamt handelt es sich um 80 Wohneinheiten für Reihenhäuser, Doppelhäuser und das Einfamilienhaus. Weitere Auflagen: Es gibt Grundstücke für Doppelhäuser, für die die Bauherren einen Nachbarn mitbringen müssen, und Grundstücke, auf die man sich auch ohne Partner bewerben kann. Der wird dann zugelost. „So werden beide Interessentengruppen berücksichtigt“, erklärt die Liegenschaftsverwaltung. Um die Sonnenenergie optimal auszunutzen, sind nur Flachdächer zulässig, die begrünt sein und Platz für Solarthermie und Photovoltaik bieten müssen. Wärmepumpen werden aus der Erdwärme gespeist, der Anschluss an dieses Nahwärmenetz ist verpflichtend.
Die Liegenschaftsverwaltung schätzt, dass insgesamt zwischen 400 und 440 Wohneinheiten im Klimaquartier entstehen. Der Geschosswohnungsbau im westlichen Teilbereich mit der Quartiersgarage umfasst zwischen 230 und 290 Wohneinheiten – inklusive der 120 Sozialwohnungen. In dem restlichen Gebiet können zwischen 40 und 44 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau errichtet werden.Der Verkauf der Grundstücke erfolgt zum Verkehrswert von etwa 300 Euro pro Quadratmeter. Allerdings wird ein Gutachterausschuss vor Vermarktungsbeginn die Daten aktualisieren. Die Liegenschaftsverwaltung betont ausdrücklich, dass weder eine Interessenten- noch eine Warteliste geführt wird.Bürger auf der Suche nach einem Baugrundstück können sich noch nicht bewerben. Sobald die Vermarktung startet, wird die Stadt darüber öffentlich informieren. Die Ausschreibungsunterlagen werden dann online abrufbar sein. Die Stadt hat zudem eine Gebrauchsanweisung für die künftigen Häuslebauer herausgegeben, die im Internet auf der Webseite der Stadt Lübeck unter Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wohnquartier Schlutuper Straße/Lauerhofer Feld zu finden ist.