Eine lange brachliegende Immobilie in der Lübecker Innenstadt soll wiederbelebt werden: Der Hamburger Projektentwickler Vivada hat Pläne für das ehemalige Esprit-Gebäude in der Breiten Straße. Bereits Ende des Jahres könnten dort neue Geschäfte einziehen.
In dem markanten Gebäude wird derzeit klar Schiff gemacht. Baumüll wird herausgetragen, demnächst soll sogar eine von zwei Rolltreppen demontiert werden. Vivada hat das Gebäude nach eigenen Angaben im vergangenen Jahr gekauft. Anfang 2026 erfolgte die Übergabe.
Nun kann es losgehen: Ende des Jahres könnten bereits die Drogeriekette dm sowie der Discounter Tedi einziehen. „Wir wollen aus dem Gebäude ein Angebot für Produkte des täglichen Bedarfs machen“, verrät Vivada-Geschäftsführer Dr. Dirk Brunnberg. Mit Rewe in der Beckergrube habe man schon einen Bestandsmieter, über den man glücklich sei, erklärt Brunnberg. Mit dm und Tedi kämen neue Mieter hinzu.
„In Lübeck ist
Handel möglich“
„Wir haben die Immobilie einfach mal anders gedacht“, erklärt der Vivada-Chef. Als Projektentwickler aus Hamburg habe man mit einem anderen Auge auf das Gebäude schauen können. „In der wunderschönen Lübecker Altstadt ist Handel möglich“, ist Brunnberg überzeugt. „Aber möglicherweise braucht es gelegentlich andere Konzepte, neue Ideen.“
2019 waren zuerst Esprit, dann s.Oliver aus der Immobilie ausgezogen. Seitdem steht das Gebäude leer. Für die Wiederbelebung muss erst einmal umgebaut werden. Die Pläne für die beiden neuen Filialisten sehen so aus: Auf der rechten Seite, im ehemaligen Esprit-Teil, soll dm das gesamte Erdgeschoss füllen. Tedi wird in den ersten Stock des Obergeschosses im linken Teil einziehen. Per Rolltreppe werde es für die Kunden hinaufgehen, erklärt Dirk Brunnberg.
Die Räume oberhalb der Geschäfte, früher wurden diese Sozialräume genannt, sollen erst noch entwickelt werden. Die spätere Nutzung ist somit offen. An der markanten Fassade will Vivada nichts ändern. In den Zweitausenderjahren wurde das Gebäude vom renommierten Berliner Architekturbüro Grüntuch Ernst entworfen, 2009 erfolgte die Fertigstellung.
Drei Millionen Euro
werden investiert
Das Investitionsvolumen für die Wiederbelebung liegt nach Auskunft von Dirk Brunnberg bei mehr als drei Millionen Euro. So schnell wie möglich wolle man das Projekt fertigstellen, sagt der Geschäftsführer. Nach Brunnbergs Angaben könnten Einzug und Eröffnung der beiden neuen Geschäfte im vierten Quartal 2026 erfolgen. Im November soll auch die benachbarte Beckergrube fertig sein.
Beim Lübeck Management freut man sich über die aktuelle Entwicklung. Der Verein hat es sich auf die Fahnen geschrieben, die Hansestadt attraktiver, lebenswerter und wirtschaftlich florierender zu gestalten. „Die neue Eigentümerin hat die Immobilie nicht erworben, um sie weiterhin leer stehen zu lassen. Sie glaubt an den Standort und eine gute Entwicklung. Diesen Drive brauchen wir für die Innenstadt, das tut gut“, kommentiert Olivia Kempke, Geschäftsführerin des Lübeck Managements.
Dirk Brunnberg wiederum lobt die Unterstützung, die sein Unternehmen im Zuge der Projektentwicklung von der Hansestadt Lübeck und vom Lübeck Management erhalten habe. Er sei mit der Zusammenarbeit mehr als zufrieden.