Travemünde. Es war eines der letzten familiengeführten Häuser in Travemünde. Doch viele Jahre stand das ehemalige Hotel Seegarten in Travemünde leer. Das um 1910 errichtete Gebäude verkam immer mehr, Anwohner der Kaiserallee sprachen sogar von einem Schandfleck. Jetzt tut sich etwas an der Prachtstraße. In diesen Tagen wurde mit dem Abriss eines Hausteils begonnen. Der Lübecker Bauunternehmer Marco Fibelkorn investiert in ein neues Wohnensemble insgesamt 5,5 Millionen Euro.

Das alte Gebäude bestand aus zwei Häusern, die durch einen Mittelbau miteinander verbunden waren. Zuletzt hatte ein Maler- und Einrichtungsbetrieb die unteren Räume des Komplexes gemietet. Laut der Stadt Lübeck besteht für die südlich gelegene Immobilie mit der Hausnummer 11 zwar kein Denkmalschutz, aber ein Ensembleschutz. Aufgrund seines Anschauungswerts sei das Gebäude „als Teil der Mehrheit baulicher Anlagen der Bäderarchitektur“ erkannt worden. Was bedeute, dass sich das Gebäude oder ein eventueller Neubau am Stil der historischen Bauweise orientieren müsse.

Genau das hat Unternehmer Fibelkorn vor. „Die linke Seite des Ensembles, die nicht abgerissen wurde, wird in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde umgebaut“, sagt er auf Nachfrage. Auf dem Areal daneben, auf dem das Gebäude mit der Hausnummer 13 stand, werde ein Neubau errichtet. Entstehen solle ein besonderes Wohnprojekt mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das „die Vorzüge historischer Architektur mit der Qualität eines modernen Neubaus“ verbinde.

Die Pläne sehen im Bestandsgebäude vier Wohnungen vor, die unterschiedlich geschnitten sind – von kleineren Einheiten bis zu großzügigen Wohnungen. Die Apartments werden eventuell nicht verkauft, sondern als Mietwohnungen angeboten. Im direkt angrenzenden neuen Trakt entstehen dagegen drei Eigentumswohnungen mit Grundflächen von 71 bis 127 Quadratmetern. Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekte sollen die Eigentümer individuell wählen können. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen gebaut.

Energetisch versorgt werden alle Wohnungen durch eine Luft-Wärmepumpe. Zwei separate Eingänge sollen den eigenständigen Charakter von saniertem Altbau und modernem Neubau unterstreichen. Marco Fibelkorn: „Sobald die Witterung es zulässt, werden wir mit dem Hochbau im südlichen Haus beginnen. Dann folgt der Neubau des nördlichen Teils.“ Wenn alles nach Plan verlaufe, könnten die ersten Wohnungen Mitte 2027 bezogen werden.

Die Kaiserallee gehört zu den begehrtesten Adressen in Travemünde und erhielt ihren Namen zu Ehren Kaiser Wilhelms I. Sie verläuft parallel zur Strandpromenade. Zum Strand und zur Ostsee sind es nur wenige Schritte. Im Umfeld befinden sich Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Entlang der Straße im Abschnitt bis zu den Einmündungen der Straße Backbord und Steuerbord reiht sich immer noch eine Jugendstilvilla neben der anderen.

Vor einem Jahr wechselte in der Kaiserallee ein historisches Gebäudeensemble seinen Besitzer: Das Hotel Villa Wellenrausch wurde an die Lieblingsplatz-Hotelgruppe verkauft, die an der Strandpromenade bereits ein Hotel betreibt. und TKR