Bosau. Der Bauausschuss Bosau gibt grünes Licht für ein neues Wohngebiet in Hassendorf. Zwischen der Sackgasse In de Huck und dem Brackrader Ziegeleigraben sollen vier bis fünf Bauplätze für Einfamilienhäuser ausgewiesen werden. Die Ausschussmitglieder votierten einstimmig für die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans.

Der Lückenschluss auf der buchstäblich grünen Wiese birgt allerdings einige Probleme. Denn der Baugrund der rund einen Hektar großen Fläche, für die jetzt im Zuge einer aktiven Bodenvorratspolitik das Bauleitverfahren begonnen wird, gilt zumindest teilweise als schwierig. So geht das Grünland im Bereich des Grabens nahtlos in eine Feuchtwiese über. Aus diesem Grund soll auch nur die obere nördliche Hälfte des Areals bebaut werden.

Aktuell plane der Investor, vier Baugrundstücke auszuweisen, erklärte die Bauamtsleiterin Jutta Kricheldorff. Die Größen von drei Parzellen lägen zwischen den üblichen 600 und 800 Quadratmetern. Das zentrale Grundstück sei mit mehr als 2800 Quadratmetern deutlich größer. Hier könnten auch zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus entstehen. Die weitere Ausarbeitung der Entwürfe überträgt die Gemeinde einem Lübecker Planungsbüro, das von dem Investor für das Projekt beauftragt wurde.

Zudem schließt die Gemeinde mit dem Vorhabenträger einen städtebaulichen Vertrag, der insbesondere dessen vollständige Übernahme der planungsbedingten Kosten regelt. Diese Regelung minimiert einerseits das finanzielle Risiko für die Kommune. Andererseits behalten die Ausschussmitglieder ein weitgehendes Mitspracherecht bei der detaillierten Gestaltung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Schon die erste Sitzung über den Grundsatzbeschluss offenbarte, dass die Gemeindevertreter diesen Einfluss auch nutzen wollen und werden. So wollten einzelne Kommunalpolitiker bereits erste Festlegungen für die Art der Erschließung – geplant ist ein Privatweg – und der Energieversorgung – keine Gasleitungen – treffen. Letzteres wurde mit Blick auf die Wahlfreiheit abgelehnt. Auch über die Herstellung von Stellplätzen mit versickerungsfähigen Untergründen und die Begrünung von Carportdächern wurde kurzzeitig diskutiert. Beides soll in künftigen Plänen festgesetzt werden.

Ob und wann die Bagger tatsächlich rollen, um die Flächen zu erschließen, hängt nun zunächst von dem Planungsbüro und den übergeordneten Genehmigungsbehörden ab.