Teherani macht seinen hohen Anspruch für das Projekt deutlich: „Wo wir etwas machen, muss es etwas Herausragendes sein, das man über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus wahrnimmt.“ Bilder seiner bestehenden Bauwerke illustrieren diesen Anspruch: Tanzende Türme Hamburg, Kranhäuser Köln, Hafenpark Frankfurt. Teheranis jüngstes realisiertes Projekt ist das international ausgezeichnete Spa des Hotels Krallerhof im Salzburger Land.
Dessen geschwungene Linienführung ist auch in dem spektakulären Entwurf für das Lakeside Resort erkennbar. Das zentrale Element ist ein spiralförmiger Gebäudekomplex. Diese Erlebnisarchitektur habe sich aus der umgebenden Natur entwickelt und verschmelze harmonisch mit der Landschaft, erklärt Teherani.Ein besonderer Aspekt sei das begehbare Gründach mit dem 650 Meter langen Aufstieg. Der höchste Punkt der Spirale werde einen grandiosen Ausblick auf die Holsteinische Schweiz ermöglichen. Zudem soll der Wanderweg mit einer Schleife zum Kellersee verbunden werden. Zusammen mit der wiederbelebten Parkanlage am Peverlingsee entstünde ein 3,5 Kilometer langes Wegenetz, das von Spaziergängern, Wanderern und Joggern genutzt werden könne. „Ein großer Teil des Geländes wird öffentlich zugänglich sein“, verspricht Teherani.
In dem Gebäude sollen 220 Hotelzimmer und -appartements entstehen. 150 Einheiten würden direkt dem Hotelbetrieb zugeordnet. 70 Ferienwohnungen sollen verkauft und privat vermarktet werden. Die individuelle Nutzungsdauer sei hier auf sechs Monate begrenzt, die Anmeldung eines festen Wohnsitzes unzulässig, betonte Bürgermeister Heiko Godow.
Den Hintergrund für den Teilverkauf erklärte Alexandre Desbois-Daniel von der CND Entwicklungsgesellschaft. „Wir brauchen diese Einnahmen, um das Vorhaben wirtschaftlich finanzieren zu können.“ Die Investitionssumme liegt bei rund 180 Millionen Euro.
Dafür wird auch einiges geboten. Neben drei Restaurants und ein paar Bars verschiedener Kategorien soll vor allem ein großer Wohlfühl- und Wellnessbereich geschaffen werden. „Wir wollen das schönste Spa in Deutschland bauen“, sagt Teherani. Das Hotel werde damit neue und andere Touristen nach Malente holen, ist er überzeugt, das gut durchdachte Konzepte werde funktionieren. „Der Immenhof hat erste schöne Akzente gesetzt.“Die Reaktionen sind positiv. „Ein Superkonzept – das sieht alles gut aus und fühlt sich gut an“, lobt beispielsweise Hans-Hermann Buchwald, dessen Pflanzencenter direkt an das Planungsgebiet grenzt. „Dieses Leuchtturmprojekt ist ein Glücksfall für unser Dorf“, stimmt unter anderem auch Herlich Marie Todsen-Reese zu. Wenn die Planung entsprechend reibungslos läuft, könne der Neubau Anfang 2026 beginnen und das Lakeside Resort Ende 2027 öffnen, hofft Teherani.